Fem boligorganisationer fra Brøndby strand protesterer imod urimelige listerne over såkaldte ”forebyggelsesområder”. 
 
Forebyggelsesområder blev indført som en kategori som en del af parallelsamfundspakken, der blev justeret i slutningen 2021, hvor blandt andet ordet ”ghetto” udgik af loven.
 
Når et boligområde bliver defineret som et forebyggelsesområde, har det konsekvenser for ventelistereglerne og for hvem kommunen må anvise til boligerne.
 
Boligorganisationerne påpeger at flere at kriterierne er urimelige, fx at andelen af ufaglærte beboere kan få konsekvenser, uanset om folk er i beskæftigelse eller ej. 
 
Dette er LLO helt enige i. Der bør ikke gøres forskel på folk på baggrund af uddannelseslængde - heller ikke på boligmarkedet.
 
Desuden påpeger boligorganisationerne, at hvis boligområderne ikke havde ligget i region Hovedstaden, så ville den gennemsnitlige indkomst i områderne ikke være et problem. Men fordi de bor i en region, der har en høj gennemsnitsindkomst, så havner de på listen. I enhver anden region, eller hvis man havde taget landsgennemsnittet, var man gået fri.
 
Forebyggelsesområderne gjorde at lejere med små indkomster har endnu færre boliger at vælge imellem. Samtidig er byggeriet af nye almene boliger gået i stå, og huslejen i den private udlejning er så dyre, at almindelige mennesker dårligt kan være med længere.  
 
Kampen om de tilbageværende betalelige boliger bliver stadig hårdere – LLO opfordrer til, at politikerne tager opråbet fra boligorganisationerne i Brøndby alvorligt.

Pressemeddelelsen fra boligorganisationerne kan læses her

LLO ønsker Danmarks nye Indenrigs- og boligminister hjerteligt tillykke

Landsformand Helene Toxværd udtaler: ”På boligområdet er der nok at tage fat på. Vi glæder os til at møde Danmarks nye Indenrigs- og Boligminister Christian Rabjerg Madsen.” og fortsætter:

”Siden Blackstone-aftalen blev vedtaget tilbage i sommeren 2020, har det lejepolitiske debat være præget af teknik i form af gennemførelsen af sammenskrivningen af lejeloven og boligreguleringsloven. På baggrund af lejelovsforliget i 2014, endte man med en model, hvor forligskredsen næsten kun kunne blive enige om status quo.

Sammenskrivningen har fyldt rigtig meget trods store ambitioner for at arbejde videre med boligpolitikken, herunder for at forbedre vilkårene for lejerne i den private udlejningssektor.”

”Vi glæder os derfor til, at den nye minister kommer i arbejdstøjet og vi glæder os over, at ministeren har stor fokus på sammenhængskraft.

LLO mener, at et særligt vigtigt område bliver de høje private huslejers skævvridning af landet. Cevea kunne i april 2022 dokumentere, at en almindelig LO-familie ikke har råd til at flytte i privat lejebolig i København. Det må og skal der gøres noget ved, hvis sammenhængningskraften skal bevares.”

En særlig tak til Kaare Dydvad

”Kaare Dybvad har været en god og stærk stemme i den boligpolitiske debat siden han blev boligordfører for Socialdemokratiet i 2015”. udtaler Helene Toxværd og fortsætter:

”Kaare Dybvad har mere end nogen anden minister på området forsøgt at gøre op med de tendenser, vi har set i de sidste tredive år, hvor det er set som en naturlov, at boliger skal være hundedyre i de store byer.

Med Blackstoneaftalen fik borgerne en forhåbning om at boligpolitik ikke bare laves af nogle få meget pengestærke aktører, men at boligpolitik er et vigtigt politikområde, hvor borgerne også har noget at sige.

Det gav skrig og skrål hos mange pengestærke aktører, og mange negative pressehistorier, hvor andelshavernes vilkår blev vægtet meget højere end de lejere, som det hele egentligt handlede om. Dommedagsprofetierne blev gjort til skamme og det var ikke sket uden det politiske mod, som Kaare Dybvad udviste.”

Et godt samarbejde

”LLO har løbende haft et godt, tillidsfuldt og ærligt samarbejde med ministeren. Der er ingen tvivl om at vi kommer til at savne dette tætte samarbejde”, siger Helene Toxværd og afslutter:

”Da Blackstone-pakken blev vedtaget, sagde Kaare Dybvad, at det var ”første skridt på vejen mod at sikre, at almindelige mennesker kan få lov at bo i byen.” Nu kommer hans afløser, Christian Rabjerg Madsen så til at tage de næste skridt. I LLO er vi klar med idéer og løsninger”.

Lørdag den 26. april afholdes LLO Hovedstadens repræsentantskabsmøde.

Her kan du se de 2 forslag, som repræsentantskabet skal behandle.
Forslagene er stillet af LLO Hovedstadens bestyrelse.

Forslag 1

Forslag til vedtægtsændring
- Ændring fra at være tilsluttet LLO-forbundet til at være en del af forbundet

Nugældende §1 i vedtægterne

§ 1. Navn, hjemsted og formål.
1.1. Organisationens navn er Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, forkortet Lejernes LO Hovedstaden, LLO Hovedstaden eller LLOH
1.2. Organisationen er tilsluttet Lejernes Landsorganisation i Danmark som en afdeling.
1.3 Organisationens hjemsted er København, og dens arbejdsområde er København, Frederiksberg, Gentofte, Gladsaxe, Tårnby og Dragør kommuner. Efter aftale med andre afdelinger og Landsorganisationen, kan området udvides.
1.4. Organisationen er en interesseorganisation for lejere i hovedstadsområdet og er uafhængig af partipolitik.

Foreslås ændret således, at det fremgår, at LLOH er en del af LLODK – og ikke blot er tilsluttet. Ændringen sker i stk. 1.2, hvor ”tilsluttet” ændres til ”en del af”

§ 1. Navn, hjemsted og formål. 1.1. Organisationens navn er Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, forkortet Lejernes LO Hovedstaden, LLO Hovedstaden eller LLOH
1.2. Organisationen er en del af Lejernes Landsorganisation i Danmark som en afdeling.
1.3 Organisationens hjemsted er København, og dens arbejdsområde er København, Frederiksberg, Gentofte, Gladsaxe, Tårnby og Dragør kommuner. Efter aftale med andre afdelinger og Landsorganisationen, kan området udvides.
1.4. Organisationen er en interesseorganisation for lejere i hovedstadsområdet og er uafhængig af partipolitik.

Motivation

På LLO-kongressen i 2021 besluttedes det, at LLO fremover skal være en hel og udelelig organisation, således lokale LLO-afdelinger ikke kan trække medlemmer ud af LLO.
Dette skete med enig tilslutning fra LLOHs delegation.

Vedtages denne vedtægtsændring, ophører LLOHs mulighed for at udmelde sig af LLO, ligesom LLOH underlægger sig Hovedbestyrelsens beslutninger efter LLOs nye love.

Vedtages forslaget ikke, er LLOH udmeldt af LLO pr. 1/9 2022 og skal dermed skifte navn.

Bestyrelsen anbefaler repræsentantskabet at stemme for vedtægtsændringen

Forslag 2

Bestyrelsens forslag til kontingentfastsættelse for enkeltmedlemmer pr. 1/6 2022

For medlemmer I LLO Ekstra fastsættes det halvårlige kontingent til 1.425 kr. (nuværende 1.325 kr.)

For medlemmer i LLO Plus fastsættes det halvårlige kontingent til 965 kr. (nuværende 895 kr.)

For medlemmer i LLO Basis og for kernemedlemmer fastsættes det halvårlige kontingent til 610 kr. (nuværende 565 kr.)

Motivation

Reguleringen svarer til ca. 8 % og skal dække stigninger i LLO Hovedstadens omkostninger. Inflationen siden sidste kontingentstigning har været ca. 5 % og Dermed er der tale om en reel stigning på under 3 %.

Bestyrelsen gør opmærksom på, at det først i foråret 2023 er muligt igen at regulere kontingentet. Og det er bestyrelsens vurdering, at det er meget sandsynligt, at inflationen på dette sigt vil overstige 8%.

Bestyrelsen gør opmærksom på, at servicen til LLO Hovedstadens enkeltmedlemmer forbruger en uforholdsmæssigt stor andel af sekretariatets ressourcer, når der henses til enkeltmedlemmernes samlede kontingentbetaling i forhold til det af foreningernes indbetalte kontingent. Servicen til enkeltmedlemmerne forbruger således ca. 60 % af sekretariatets ressourcer, mens de som samlet gruppe indbetaler ca. 45% af kontingenterne.

Ved en sammenligning med de eksisterende nettjenester (som typisk opkræver ½-delen af indvundne beløb), er det bestyrelsens vurdering, at enkeltmedlemskontingentet, også efter den foreslåede stigning, er meget konkurrencedygtigt.

Bestyrelsen indstiller til Repræsentantskabet at vedtage reguleringen

Kære beboerrepræsentationer og afdelingsbestyrelser

I dag (d. 21.3.2022) bliver der sendt invitation ud til alle vores beboerrepræsentationer og afdelingsbestyrelser, via mail.
Hvis du gerne vil deltage og ikke har modtaget invitationen, så tjek om den eventuelt er røget i dit spamfilter.

Tilmeldingsfristen er d.12.4.2022

Du kan skrive til os på repskab@lloh.dk hvis du ikke har modtaget en invitation og ønsker at deltage i mødet.

Lejernes LO Hovedstaden

Folketinget vedtog d. 1. marts 2022 forslaget til ny lejelov.

Der er ikke med loven lagt op til ændringer til fordel for lejer eller udlejer. Det er derfor ikke meningen at du som lejer kommer til at mærke noget til ændringerne.

Under processen med denne lejelov har LLO afgivet flere høringssvar, deltaget i en eksperthøring, haft utallige møder med politikere og haft foretræde for Folketingets boligudvalg.

Der har under behandlingen været et par knaster, særligt spørgsmålet om hvad der må tages i husleje for mindre ejendomme, konkret om huslejen må sættes lige så højt som ved den nuværende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. LLO (og flere af folketingets partier) har haft mange sværdslag med ministeriet om spørgsmålet.

Udfaldet på 5,2-spørgsmålet er blevet, at man lader det være op til domstolene at afgøre spørgsmålet. Dette må ses som et ”uafgjort” resultat. Vi ville selvfølgeligt helst have ”vundet” og dermed sikret lejerne imod store lejestigninger, men nu må kampen i stedet tages juridisk. Flere juridiske professorer støtter i forvejen LLO’s fortolkning af spørgsmålet, så vi føler, at vi står stærkt til denne kommende kamp.

Udover sammenskrivningen blev der vedtaget lovændringer for at sikre fremlejetagere bedre imod fremlejegivere. LLO har afgivet høringssvar 

Lovændringen kommer til at få stor betydning for sagsbehandlere, huslejenævn m.v. da lovene kommer til at få nye paragrafnumre. LLO vil afholde et særligt kursus herom. Dette sker fredag den 4. marts 2022

Du kan læse LLO’s høringssvar på LLO.dk 

Fra uge 8 kan du igen besøge LLO Hovedstaden, hvis du skal aflevere dokumenter eller betale kontingent.
Vores åbningstid er mandag til onsdag fra 13-16 og torsdag fra 14-17.

Ønsker du at tale med en rådgiver i sekretariatet, skal du aftale det først. Det kan du gøre ved at ringe på 33 11 30 75 eller sende en mail til info@lloh.dk

På grund af den udbredte smitte med corona forsøger vi at afholde så mange møder telefonisk eller elektronisk.

Hvis du kommer i LLO Hovedstadens sekretariat, beder vi dig fremvise et coronapas. Det gør vi for at undgå at bringe coronasmitte videre til medlemmer eller medarbejdere.

Når du har meldt dig ind på LLOs hjemmeside, er det meningen, at du straks derefter modtager en bekræftelsesmail.

Dette sker desværre ikke på grund af softwareproblemer, som dog er løst, senest 1. februar.

Vi beklager ulempen. Hvis du savner din bekræftelsesmail, kan du blot sende os en mail, så bekræfter vi dit medlemskab.

Lejernes LO Hovedstaden

Guiden til det årlige beboermøde er nu udsendt til alle bebeorrepræsentationer.

Hvis du, som formand, ikke har modtaget guiden, kan det være fordi, vi ikke har din mailadresse - og den vil vi meget gerne have opdateret. Så send den til os på info@lloh.dk

Husk at anføre jeres medlemsnummer og dit fulde navn, adresse og tlf. nr.

Hvis du har modtaget guiden men ikke længere er formand vil også gerne have en opdatering på hvem der er den nye formand i jeres forening.

Skriv endelig til os, hvis du har spørgsmål til guiden.

Vh. Lejernes LO Hovedstaden

Claus Højte, direktør i LLO Hovedstaden og Anders Svendsen, Chefjurist i LLO Danmark, havde tirsdag foretræde for Folketingets Indenrigs- og boligudvalg. 

Her var de givet muligheden for at uddybe LLO’s høringssvar til forslaget om ændringer af parallelsamfundspakken (indførelsen af forebyggelsesområder), hvor  politikerne efterfølgende stillede spørgsmål.

Tak til udvalget for at give LLO muligheden og tak for gode spørgsmål.

Regeringens boligudspil ”Tættere på II – Byer med plads til alle” har det helt rigtige fokus på almene boliger, blandede byer, hvor folk rent faktisk har råd til at bo. 

I LLO glæder vi os over udspillet, glæder os over en boligpolitik hvor boliger ikke blot anses som en handelsvare, men som noget, helt almindelige mennesker skal kunne leve og bo i. 

Konkret foreslår regeringen at etablere en fond for blandede byer på 10 milliarder kroner, der frem til 2035 skal understøtte opførelsen af billige almene boliger, til tusindvis af familier i landets store byer. Forslaget vil føre til hele 22.000 nye almene boliger, foruden de allerede planlagte -typisk 80-90 kvadratmeter lejlighed til ca. 8.000 kroner om måneden. 

Desuden vil regeringen: 

• • Afsætte midler til både midlertidig og permanent huslejenedsættelser til boliger for socialt udsatte for at imødegå den stigende hjemløshed. 
• • Undersøge en hurtigere etablering af 4.000 nye studieboliger, eksempelvis i Nordhavn i København. 
• • Oprette en særlig ansøgningspulje på 1 milliard kroner, der skal gøre det muligt for almene boligorganisationer at købe private udlejningsboliger og omdanne dem til almene boliger. 
• • Undersøge muligheden for at etablere en helt ny og mere solidarisk andelsboligform, og give et alternativ til valuarvurderingen, som gør andelsboligerne væsentligt dyrere. 

I LLO deler vi visionen om, at alle skal kunne bo i byen, og vi deler grundpræmissen om, at almene boliger er en vigtig forudsætning for dette. Derfor glædes vi over, at regeringen vil give kommunerne bedre muligheder for både at projektere og rent faktisk at bygge almene boliger. Vi hilser derfor nedsættelsen af en taskforce, der skal sikre at allerede planlagte og besluttede almene boliger opføres. 

For LLO er det afgørende at folk med helt almindelige jobs ikke skal slås om de ca. 20% almene boliger i de store byer. Vi hilser derfor en forhøjelse af andelen af almene boliger velkommen, ligesom vi imødeser arbejdet med en særlig og relativ billig andelsboligform – noget der potentielt kan få stor betydning i f.eks. København, hvor andelssektoren, der er den mest dominerende boligform i dag udgør 30% af boligmassen. 

Landsformand for LLO, Helene Toxværd, udtaler: 

”LLO hilser Regeringens boligudspil velkomment – det er både visionært og tiltrængt og et godt skridt på vejen til byer med plads til alle... Skal vi drysse lidt malurt i bægeret, så er det i forhold til den private udlejningssektor – hvor vi savner et tilsvarende visionært opgør med liberalisering af huslejen, både i forhold til den frie leje for ejendomme opført efter 1991 og en noget mere håndfast politik overfor huslejestigninger som følge af moderniseringer!” 

Fra d. 1 september 2021 ophæves de sidste restriktioner for ”konferencer og møder” som ministeriet omtaler i bilag 3, nr. 3 i den endelige aftale om yderligere udfasning af restriktioner af d. 11. juni 2021.

Indtil 1.september er der fortsat restriktioner, som det fremgår af aftalen:

• Ingen grænse for antal deltagere
• Fortsat krav om Coronapas
• Arealkrav og afstandskrav
• Værnemidler
• Sundhedsplan

Folketingets aftale kan læses her:

Endelig-Aftale-om-yderligere-udfasning-af-restriktioner-mv.-fra-den-11.-juni-2021.pdf (justitsministeriet.dk)

Når restriktionerne ophæves, anbefaler LLO Hovedstaden, at man igen holder møde, og har man ikke holdt møde under coronaepidemien bør mødet holdes allerede til efteråret. Selvom der ikke længere er krav til mødet, anbefaler LLO Hovedstaden,

• At man møder ved fuldmagt hvis man er syg eller har symptomer
• At man bruger håndsprit
• At man har et gyldigt coronapas

Hvis man ønsker at møde ved fuldmagt har LLO Hovedstaden tidligere lavet en skabelon, som kan findes her:

Fra LLO Hovedstaden: Vejledning om beboermøder ifm. Coronavirus

LLO Hovedstadens generelle guide til afholdelse af beboermøde blev sendt ud til alle vores beboerrepræsentationer i januar 2021. Hvis man ønsker den gensendt, kan man rette henvendelse til info@lloh.dk

https://www.hemhyra.se/nyheter/forslaget-om-marknadshyror-slangs-pa-tippen/?fbclid=IwAR2C5RbQQ0mrwNaa2ddT_lQQX6ds_YrmmKU9gLwEPHIjwYnbTcT6gzMoOqE

Hvis du gerne vil igennem til os uden lang ventetid, kan du med fordel ringe om eftermiddagen
Rigtigt mange af LLOHs medlemmer vælger nemlig at ringe til os, så snart vores rådgivning åbner kl. 10. Det kan give kø på telefonerne.
Vi forsøger at bemande telefonerne, så vi kan tage mod alle opkald, men det kan være vanskeligt at forudse, hvor stort behovet er.

Du kan også med fordel sende os en mail, hvis dit opkald fx drejer sig om kontingentbetaling eller ændringer i dit medlemskab. Skriv til info@lloh.dk. Husk at skrive dit medlemsnummer.

Venlig hilsen Lejernes LO Hovedstaden